离婚房子归孩子和没抚养权方咋办

（一）当孩子未成年时，抚养方作为监护人可管理房屋，若未获得抚养权一方居住影响孩子权益，抚养方直接要求其搬离。
（二）双方协商一致让未获得抚养权一方居住的，按约定执行。
（三）房子过户给孩子后，未获得抚养权一方居住需经孩子监护人同意。
（四）若未获得抚养权一方强行居住侵害孩子权益，监护人可通过诉讼要求其腾房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
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离婚时约定房子归孩子属赠与行为，未获抚养权一方居住该房需分情况处理。若孩子未成年，抚养方作为监护人可管理房屋，若未获抚养权方居住影响孩子权益，抚养方可要求其搬离；若双方协商一致，可按约定处理。若房子已过户给孩子，所有权归孩子，未获抚养权方居住需经监护人同意。若强行居住侵害孩子权益，监护人可诉讼要求其腾房。
1.对于孩子未成年情况，抚养方应积极履行监护职责，关注未获抚养权方居住是否影响孩子权益，若有影响及时沟通要求搬离。
2.双方协商一致时，应签订书面协议明确居住相关事宜，避免后续纠纷。
3.房子过户后，监护人要保障孩子所有权，若未获抚养权方强行居住，及时收集证据通过法律途径维护孩子权益。
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结论：
离婚时约定房子归孩子，未获得抚养权一方居住该房需区分情况处理，如孩子未成年且居住影响孩子权益抚养方可要求搬离，协商一致可依约定，房子过户后居住需经监护人同意，强行居住侵害权益可诉讼腾房。
法律解析：
离婚时将房子约定归孩子属于赠与行为。从法律角度看，当孩子未成年，抚养方作为监护人有管理房屋的权利。若未获得抚养权一方的居住行为影响孩子权益，抚养方基于监护职责可要求其搬离，这是为了保障孩子的合法权益。若双方协商一致让未获得抚养权一方居住，这种约定在法律上是有效的，双方应依约履行。当房子过户给孩子后，房屋所有权归孩子，未获得抚养权一方居住就需要经过孩子监护人的同意。若其强行居住，就构成了对孩子权益的侵害，根据《民法典》相关规定，监护人可以通过向法院提起诉讼，要求其腾房，以此保障孩子对房屋的合法权益。如果您在类似情况中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.离婚约定房子归孩子属赠与行为。未获抚养权一方住此房，需分情况处理。
2.孩子未成年时，抚养方作为监护人可管理房屋。若未获抚养权方居住影响孩子权益，抚养方可要求其搬离。若双方协商一致，按约定执行。
3.房子过户给孩子后，所有权归孩子，未获抚养权方居住需经监护人同意。若强行居住，监护人可诉讼要求腾房，保障孩子权益。
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法律分析：
（1）离婚约定房子归孩子属于赠与行为。当孩子未成年时，抚养方作为监护人对房屋有管理权限。若未获得抚养权一方居住影响孩子权益，抚养方可以要求其搬离。比如未获得抚养权一方居住导致孩子居住空间受限等情况。
（2）若双方协商一致允许未获得抚养权一方居住，那么按照约定执行。这体现了当事人意思自治原则。
（3）房子过户给孩子后，所有权归孩子，未获得抚养权一方居住需经孩子监护人同意。若强行居住侵害孩子权益，监护人可通过诉讼要求其腾房，以此保障孩子对房屋的合法权益。

提醒：离婚时涉及房屋赠与孩子及居住问题，要重视约定内容，避免后续纠纷。若情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。