买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是多久

（一）有约定解除权行使期限的，严格按照约定的期限执行解除权相关事宜。
（二）没有约定时，卖房人应及时催告买房人付款，催告后若买房人在三个月合理期限内仍未付款，卖房人可行使解除权。
（三）若卖房人未催告，要在知道或应当知道买房人迟延付款之日起一年内行使解除权，避免逾期导致解除权消灭。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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1.买卖双方约定了解除权行使期限的，应严格按照约定执行。这体现了契约精神，保障双方的预期利益。
2.若未约定，卖房人催告后，买房人在三个月合理期限内仍未付款，卖房人可解除合同。这给了卖房人维护自身权益的途径，同时也给买房人一定的缓冲期。
3.卖房人未催告的，需在知道或应当知道买房人迟延付款之日起一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。这促使卖房人及时行使权利，稳定交易秩序。

解决措施和建议：
1.买卖双方签订合同时，明确约定解除权行使期限，避免后续纠纷。
2.卖房人发现买房人迟延付款，及时催告并保留相关证据。
3.卖房人要留意解除权行使的时间节点，在规定期限内决定是否行使解除权。
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结论：
买卖双方约定解除权行使期限的按约定执行；无约定时，经催告买房人在合理期限（一般三个月）未付款，卖房人可解除合同；卖房人未催告的，应在知道或应当知道买房人迟延付款之日起一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。
法律解析：
《民法典》规定，合同当事人应遵循约定。若买卖双方约定了解除权行使期限，自然要依约定行事。在没有约定的情况下，为保障交易秩序和卖房人权益，当卖房人催告买房人付款后，买房人在合理的三个月期限内仍不付款，卖房人就获得了解除合同的权利。若卖房人未进行催告，法律也规定了解除权的最长行使期限，即从知道或应当知道买房人迟延付款之日起一年内，逾期不行使，解除权便不复存在。卖房人在遇到买房人迟延付款的情况时，需清楚约定和催告情况，及时在相应期限内决定是否行使解除权来维护自己的合法权益。如果您在房屋买卖过程中遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。
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1.买卖双方有约定解除权行使期限的，按约定执行。

2.若无约定，卖房人催告后，买房人三个月合理期限内未付款，卖房人可解除合同。

3.卖房人未催告，应在知道或应当知道买房人迟延付款一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。

卖房人遇到买房人迟延付款，要注意约定和催告情况，在相应期限决定是否行使解除权保障权益。
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法律分析：
（1）买卖双方若对解除权行使期限有约定，需严格按照约定执行，这体现了契约自由和对双方约定的尊重。
（2）当没有约定时，若卖房人催告买房人付款，买房人在三个月的合理期限内仍未付款，卖房人便有权解除合同，这为卖房人提供了在买房人违约时的救济途径。
（3）若卖房人未催告，其解除权需在知道或应当知道买房人迟延付款之日起一年内行使，逾期则解除权消灭，促使卖房人及时行使权利，稳定交易秩序。

提醒：
卖房人遇到买房人迟延付款情况，要先查看有无约定，若没有需及时催告并在法定期限内行使解除权，情况复杂建议咨询进一步分析。